アルファステイツ昭和町
香川県高松市昭和町1丁目1-19 | 築25年 | 31戸
最新データ
2021年4月
売買4件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（27.4万円）より19.1%低く、高松市全体の平均（21.6万円）を2.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2018年には83,000円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均2,109万円です。2SLDKが最も高く平均2,163万円、２ＬＤＫは平均1,779万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,779万 |
1,700万 |
1,857万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
2,109万 |
1,393万 |
2,680万 |
| 2SLDK |
4件 |
2,163万 |
1,962万 |
2,479万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市昭和町1丁目1-19 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.42m² ～ 83.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2SLDK |
22.6万 |
22.9万 |
22.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.15万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.93万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.24万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額131,667円。2SLDKなら月額131,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,618円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,618円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,877円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,287円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。