オレンジハイツ扇町
香川県高松市扇町1丁目1-25 | 築30年 | 30戸
最新データ
2023年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（17.8万円）を36.3%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）を12.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2023年は24.3万/㎡へ、10年間で42.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では109.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の57%・4件）で、平均1,396万円です。3SLDKが最も高く平均1,396万円、3LDKは平均1,367万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,367万 |
1,169万 |
1,645万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,396万 |
1,103万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市扇町1丁目1-25 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.81m² ～ 81.94m² |
|---|
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
15.9万 |
24.3万 |
| 3SLDK |
17.1万 |
12.7万 |
11.6万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.3万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.17万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.6万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
12.49万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
12.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
17.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。