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コルソ番町

香川県高松市番町3丁目6-15 | 築44年 | 42戸

推定相場
コルソ番町
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（36.3万円）より59.2%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より31.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、13年間で2.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132015202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,500円から2025年には110,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
1,171万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,171万 755万 1,709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.9万円で、4-7階（14.8万円）と比べて1.1万円（+7.4%）高くなっています。
4-7階
14.8万/㎡
2件
8階以上
15.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市番町3丁目6-15
築年月1982年8月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数42戸
専有面積66.84m² ～ 79.95m²
分譲会社琴参商事
施工会社戸田建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩8分

学区情報

小学校
高松市立新番丁小学校
中学校
高松市立紫雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コルソ番町 1982 42戸 14.8万 1,180万
クレアホームズ番町レジデンス 2023 27戸 62.8万 5,800万
ロイヤルガーデン番町 2010 58戸 35.7万 4,850万
プレミスト番町 2010 54戸 45.2万 3,180万
アルファエステート扇町 1990 34戸 - -
サーパスシティ番町イーストテラス 2010 44戸 43.4万 3,780万
サーパス扇町 2001 21戸 20.5万 1,600万
オレンジハイツ扇町 1996 30戸 24.3万 1,890万
アルファガーデン番町２ 1997 26戸 25.6万 2,380万
アルファステイツ昭和町 2001 31戸 22.1万 1,690万
扇町ヴィップマンション 1983 - 8.7万 420万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132023202420252026
3LDK 14.4万 19.3万 17.9万 14.2万 14.8万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.8万/㎡
2025年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,270万 18.01万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.8万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 755万 9.91万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.06万/㎡
2025年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,170万 16.59万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 755万 9.91万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.16万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.56万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.98万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.66万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額83,778円。3LDKなら月額83,778円が相場です。
2LDK
112,000円
110,000〜120,000円
3LDK
83,778円
60,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
5件
10〜15万
9件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 110,000円 1,379円/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 110,000円 1,379円/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,038円/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 60,000円 898円/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 60,000円 830円/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 110,000円 1,379円/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 70,000円 968円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 971円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 971円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,038円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 971円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,035円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 110,000円 1,379円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,217円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,505円/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 75,000円 984円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,251円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,314円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,435円/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,435円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,165円/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,294円/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,229円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。