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ロイヤルガーデン番町

香川県高松市番町3丁目5-1 | 築16年 | 58戸

推定相場
ロイヤルガーデン番町
最新データ
2024年9月
売買20件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（36.3万円）より1.6%低く、高松市全体の平均（21.6万円）を65.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2015201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の37万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、9年間で4.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2024年には126,000円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均2,934万円です。4LDKが最も高く平均4,701万円、2LDKは平均2,006万円です。
2LDK
6件
2,006万
3LDK
7件
2,934万
4LDK
6件
4,701万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,006万 1,698万 2,352万
3LDK 7件 2,934万 2,506万 4,804万
4LDK 6件 4,701万 3,117万 6,597万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（32.6万円）と比べて5.6万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
32.6万/㎡
4件
4-7階
36.2万/㎡
10件
8階以上
38.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市番町3丁目5-1
築年月2010年3月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数58戸
専有面積56.65m² ～ 135.91m²
分譲会社和田コーポレーション
施工会社戸田建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩16分

学区情報

小学校
高松市立新番丁小学校
中学校
高松市立紫雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルガーデン番町 2010 58戸 35.7万 4,850万
クレアホームズ番町レジデンス 2023 27戸 62.8万 5,800万
コルソ番町 1982 42戸 14.8万 1,180万
プレミスト番町 2010 54戸 45.2万 3,180万
サーパスシティ番町イーストテラス 2010 44戸 43.4万 3,780万
アルファエステート扇町 1990 34戸 - -
サーパス錦町 1996 28戸 29.0万 2,200万
サーパス扇町 2001 21戸 20.5万 1,600万
オレンジハイツ扇町 1996 30戸 24.3万 1,890万
アルファガーデン錦町２ 1997 38戸 22.7万 1,750万
アルファガーデン番町２ 1997 26戸 25.6万 2,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720192020202220232024
3LDK - - - - 37.7万 39.7万 35.5万
4LDK - 40.3万 41.4万 - 38.7万 35.3万 -
2LDK - - 35.5万 31.6万 - 33.9万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 13〜14階 3LDK 135㎡〜 4,850万 35.69万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,560万 31.74万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,530万 35.59万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,530万 35.59万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,770万 38.97万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,580万 34.84万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,200万 39.68万/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,680万 35.81万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,950万 34.43万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,950万 33.3万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.7万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,980万 38.73万/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.4万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.4万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.99万/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 4,750万 41.36万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.52万/㎡
2017年8月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 4,770万 40.31万/㎡
2017年1月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 4,770万 40.31万/㎡
2015年2月 7〜9階 3SLDK 100㎡〜 3,800万 36.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額133,944円。3LDKなら月額133,944円が相場です。
1SLDK
104,000円
104,000〜104,000円
2LDK
110,556円
100,000〜145,000円
3LDK
133,944円
125,000〜145,000円
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,708円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,899円/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,899円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,758円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,899円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,040円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,040円/㎡
2023年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,899円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,899円/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,699円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,899円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,758円/㎡
2021年6月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 104,000円 1,776円/㎡
2020年4月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 104,000円 1,776円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,800円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,899円/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,708円/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,899円/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,840円/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,708円/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,899円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,800円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,899円/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,708円/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 145,000円 1,857円/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,899円/㎡
2016年12月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 104,000円 1,776円/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,829円/㎡
2014年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,708円/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,708円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。