サーパス錦町
香川県高松市錦町1丁目18-20 | 築30年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.6万円/㎡
レンジ
13.2〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 15.4万円/㎡
補正係数 ×1.146
補正係数 ×1.146
代表面積 80.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均2,024万円です。2SLDKが最も高く平均2,246万円、２ＬＤＫは平均1,766万円です。
３ＬＤＫ
2,024万
10件
２ＬＤＫ
1,766万
2件
４ＬＤＫ
2,092万
3件
2SLDK
2,246万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,024万 | 1,625万 | 2,412万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,766万 | 1,655万 | 1,876万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,092万 | 1,857万 | 2,340万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,246万 | 2,217万 | 2,274万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市錦町1丁目18-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 75.83m² ～ 85.36m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高松築港駅
琴電琴平線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市立新番丁小学校
中学校
高松市立紫雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス錦町 | 1996 | 28戸 | 29.0万 | 2,200万 |
| サーパス錦町中央 | 2006 | 47戸 | 40.5万 | 3,400万 |
| ダイアパレス錦町 | 1985 | 58戸 | 13.9万 | 300万 |
| アルファパークナード高松ザ・タワー | 2017 | 134戸 | 48.5万 | 3,800万 |
| ザ・サーパス高松錦町 | 2026 | 113戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン錦町１丁目 | 2014 | 42戸 | 34.4万 | 3,280万 |
| 労住協第２４ビル番町マンション | 1981 | 45戸 | 8.9万 | 730万 |
| 番町マンション | 1981 | 45戸 | 14.2万 | 1,180万 |
| ロイヤルガーデン高松駅南 | 2015 | 85戸 | 46.7万 | 3,500万 |
| 労住協第２５ビル兵庫町マンション２号棟 | 1981 | 51戸 | 11.6万 | 820万 |
| 労住協第２５ビル兵庫町マンション１号棟 | 1981 | 51戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 75.83㎡ | 29万円 | 3LDK | - | 南 |
高松市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,474円 | 6,639 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,222円 | 3,280 |
| 2K/2DK | 4.1万円 | 951円 | 1,594 |
| 2LDK | 5.5万円 | 958円 | 3,110 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 863円 | 1,822 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,940万 | 24.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。