ロイヤルガーデン高松駅南
香川県高松市錦町1丁目7-13 | 築11年 | 85戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（31.1万円）を50.3%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）を116.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39万/㎡から2026年は46.7万/㎡へ、8年間で19.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の138,000円から2025年には150,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の25%・4件）で、平均3,533万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,266万円、３ＬＤＫは平均2,881万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,266万 |
3,170万 |
5,361万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,177万 |
3,070万 |
3,284万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,881万 |
2,350万 |
3,314万 |
| 3LDK |
4件 |
3,250万 |
2,847万 |
3,500万 |
| 4LDK |
4件 |
3,533万 |
3,291万 |
3,645万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市錦町1丁目7-13 |
|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.54m² ～ 99.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
39.0万 |
41.5万 |
- |
46.7万 |
| 4LDK |
- |
39.6万 |
43.7万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
46.73万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
46.73万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.67万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,080万 |
41.16万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
38.13万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,270万 |
41.55万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,760万 |
39.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額133,929円。4LDKなら月額150,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,120円/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2024年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
139,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,950円/㎡ |
| 2024年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,908円/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
146,000円 |
1,693円/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,908円/㎡ |
| 2022年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
131,000円 |
1,851円/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,908円/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,735円/㎡ |
| 2020年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
139,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2019年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
139,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,908円/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,735円/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
139,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,602円/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
146,000円 |
1,693円/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,837円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。