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労住協第25ビル兵庫町マンション2号棟

香川県高松市兵庫町7-3 | 築45年 | 51戸

推定相場
労住協第25ビル兵庫町マンション2号棟
最新データ
2022年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均(22.0万円)より47.4%低く、高松市全体の平均(21.6万円)より46.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520162017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の3.9万/㎡から2022年は11.6万/㎡へ、7年間で194.7%上昇しました(年平均+27.8%)。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK(全体の83%・10件)で、平均1,057万円です。4DKが最も高く平均1,057万円、1Rは平均534万円です。
1R
2件
534万
4DK
10件
1,057万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 534万 389万 678万
4DK 10件 1,057万 800万 1,494万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階(5.3万円)と比べて10.0万円(+188.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5.3万/㎡
2件
4-7階
11.7万/㎡
7件
8階以上
15.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市兵庫町7-3
築年月1981年6月(築45年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数51戸
専有面積68.20m² ~ 77.30m²
施工会社三井冷熱工業
管理会社星光ビル管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩7分
🚉
高松築港駅
琴電琴平線 / 琴電長尾線
徒歩9分

学区情報

小学校
高松市立新番丁小学校
中学校
高松市立紫雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
労住協第25ビル兵庫町マンション2号棟 1981 51戸 11.6万 820万
労住協第25ビル兵庫町マンション1号棟 1981 51戸 - -
労住協第25ビル兵庫町マンション 1981 51戸 14.2万 1,100万
アルファステイツ兵庫町 2007 74戸 40.2万 2,490万
ロイヤルガーデン古新町弐番館 2022 70戸 54.8万 3,550万
ダイアパレス錦町 1985 58戸 13.9万 300万
ロイヤルガーデン高松駅南 2015 85戸 46.7万 3,500万
サーパス錦町中央 2006 47戸 40.5万 3,400万
ダイアパレス西内町 1998 49戸 26.3万 1,980万
アルファパークナード高松ザ・タワー 2017 134戸 48.5万 3,800万
ザ・サーパス高松錦町 2026 113戸 - -

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820192022
4DK - 11.7 12.9 14.1 11.7 11.6
1R 3.9 - 6.6 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年6月 5〜6階 4DK 70㎡〜 820万 11.58万/㎡
2022年5月 5〜6階 4DK 70㎡〜 820万 11.58万/㎡
2019年11月 5〜6階 4DK 65㎡〜 800万 11.74万/㎡
2018年7月 9〜10階 4DK 70㎡〜 1,080万 15.25万/㎡
2018年6月 5〜6階 4DK 65㎡〜 800万 11.74万/㎡
2018年1月 9〜10階 4DK 70㎡〜 1,080万 15.25万/㎡
2017年7月 1〜2階 1R 70㎡〜 490万 6.64万/㎡
2017年6月 5〜6階 4DK 65㎡〜 800万 11.74万/㎡
2017年12月 5〜6階 4DK 65㎡〜 800万 11.74万/㎡
2017年11月 9〜10階 4DK 70㎡〜 1,080万 15.25万/㎡
2016年12月 5〜6階 4DK 65㎡〜 800万 11.74万/㎡
2015年11月 1〜2階 1R 70㎡〜 290万 3.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。