マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›香川県›高松市›アルファステイツ兵庫町

アルファステイツ兵庫町

香川県高松市兵庫町8-2 | 築19年 | 74戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、12年間で27.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,250〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均2,774万円です。2LDKが最も高く平均2,774万円、1LDKは平均2,453万円です。
1LDK
7件
2,453万
2LDK
8件
2,774万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 2,453万 2,050万 2,766万
2LDK 8件 2,774万 2,159万 5,227万

階数別の㎡単価

1-3階
34.6万/㎡
2件
4-7階
36万/㎡
6件
8階以上
34.1万/㎡
7件

物件概要

所在地香川県高松市兵庫町8-2
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数74戸
専有面積60.58m² ～ 108.77m²
分譲会社あなぶき興産
施工会社大成建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩6分

学区情報

小学校
高松市立新番丁小学校
中学校
高松市立紫雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ兵庫町 2007 74戸 40.2万 2,490万
ロイヤルガーデン古新町弐番館 2022 70戸 54.8万 3,550万
労住協第２５ビル兵庫町マンション１号棟 1981 51戸 - -
労住協第２５ビル兵庫町マンション 1981 51戸 14.2万 1,100万
労住協第２５ビル兵庫町マンション２号棟 1981 51戸 11.6万 820万
ダイアパレス西内町 1998 49戸 26.3万 1,980万
アルファパークナード高松ザ・タワー 2017 134戸 48.5万 3,800万
サーパス錦町中央 2006 47戸 40.5万 3,400万
労住協第２４ビル番町マンション 1981 45戸 8.9万 730万
番町マンション 1981 45戸 14.2万 1,180万
ロイヤルガーデン高松駅南 2015 85戸 46.7万 3,500万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172021202220232025
2LDK - 41.4万 - 32.6万 33.7万 40.0万 40.0万 38.3万
1LDK 28.9万 - 30.6万 32.8万 32.7万 - - 33.4万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,490万 40.18万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,210万 36.49万/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,050万 33.39万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.02万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.02万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.02万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.72万/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 1,990万 32.66万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,000万 32.64万/㎡
2017年2月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,000万 32.82万/㎡
2016年5月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 1,800万 29.54万/㎡
2016年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,000万 32.82万/㎡
2016年11月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 1,800万 29.54万/㎡
2015年5月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 3,900万 41.37万/㎡
2013年6月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 1,760万 28.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額112,968円。2LDKなら月額119,615円が相場です。
1LDK
112,968円
105,000〜125,000円
2LDK
119,615円
115,000〜130,000円
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,791円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,863円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,808円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,890円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 115,000円 1,887円/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,954円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 112,000円 1,838円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,805円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 115,000円 1,887円/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,936円/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,936円/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,805円/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,808円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 108,000円 1,772円/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,958円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 111,000円 1,821円/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 115,000円 1,887円/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,856円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,890円/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,972円/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 115,000円 1,887円/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 111,000円 1,821円/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 108,000円 1,772円/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 125,000円 2,051円/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 105,000円 1,723円/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 115,000円 1,890円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,017円/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,890円/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 105,000円 1,710円/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 105,000円 1,723円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。