番町マンション
香川県高松市番町1丁目3-28 | 築45年 | 45戸
最新データ
2022年8月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（36.3万円）より60.8%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より34.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2022年は11.3万/㎡へ、8年間で13.3%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,329万円です。2LDKが最も高く平均1,329万円、３ＬＤＫは平均1,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,080万 |
773万 |
1,387万 |
| 2LDK |
3件 |
1,329万 |
1,169万 |
1,478万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市番町1丁目3-28 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.23m² ～ 87.56m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
瓦町駅
琴電琴平線 / 琴電長尾線 / 琴電志度線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
13.0万 |
- |
14.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.2万/㎡ |
| 2022年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
730万 |
8.34万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜8階 |
4DK |
80㎡〜 |
920万 |
11.07万/㎡ |
| 2015年12月 |
9〜10階 |
1SLDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.37万/㎡ |
| 2014年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額88,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
7〜8階 |
4DK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,068円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜8階 |
4DK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
4DK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,068円/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜8階 |
4DK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,008円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。