番町のマンション相場
香川県高松市番町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
番町の中古マンション
56件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,775万円
㎡単価
35.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.1万円に対し、築40年は17.2万円。築年による価格差は最大308%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫの平均価格は2,619円。
平均㎡単価
32.6
前年比 ▲30.2%
平均価格
2,814
取引実績
56件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.5万円から2025年は㎡45.5万円へ、17年間で+54.4%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
37
築11-15年
39
築16-20年
37
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,901
39件
４ＬＤＫ
2,938
8件
２ＬＤＫ
1,709
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
62.1
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第1四半期
3,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
38.9
2025年第1四半期
4,900円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
40.8
2025年第1四半期
4,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2024年第4四半期
4,900円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2024年第4四半期
1,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
番町のマンション一覧（10棟）
アルファガーデン番町２
築29年
| 13階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ロイヤルガーデン番町
築16年
| 14階建
| 58戸
4,850万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買20件
サーパスシティ番町イーストテラス
築16年
| 13階建
| 44戸
3,780万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買12件
コルソ番町
築44年
| 13階建
| 42戸
1,180万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買12件
労住協第２４ビル番町マンション
築45年
| 10階建
| 45戸
730万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プレミスト番町
築16年
| 7階建
| 54戸
3,180万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買9件
クレアホームズ番町ザパークフロントタワー
築4年
| 20階建
| 91戸
4,380万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買6件
番町マンション
築45年
| 10階建
| 45戸
1,180万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買6件
クレアホームズ番町レジデンス
築3年
| 15階建
| 27戸
5,800万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買1件
クレアホームズ番町
築4年
| 20階建
| 3戸
4,480万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
番町は高松市内60地区中5位（上位92%）。
単価32.6。
1つ上の百間町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
最寄り駅の相場
番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市番町３丁目１４番８ | 27.1/㎡ | +3.8% | 住宅 | 瓦町 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）