塩屋町のマンション相場
香川県高松市塩屋町 | 11件の成約データ
推定相場
塩屋町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,558万円
㎡単価
37.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.9万円に対し、築15年は30.6万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。１ＬＤＫの平均価格は1,381円。
平均㎡単価
32.1
前年比 ▼7.3%
平均価格
1,985
取引実績
11件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2010202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡24.0万円から2025年は㎡42.3万円へ、15年間で+76.3%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築11-15年
22
築16-20年
31
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,171
7件
１ＬＤＫ
920
2件
３ＬＤＫ
3,800
1件
１Ｒ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2025年第3四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2024年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
43.8
2024年第2四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2023年第1四半期
1,800円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2022年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2021年第4四半期
1,000円
50㎡〜
・１Ｒ
20.0
2021年第4四半期
1,000円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
22.2
2018年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2010年第3四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
塩屋町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
塩屋町は高松市内60地区中6位（上位90%）。
単価32.1。
1つ上の番町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）