丸亀町のマンション相場
香川県高松市丸亀町 | 45件の成約データ
推定相場
丸亀町の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,457万円
㎡単価
44.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価32.0万円に対し、築10年は51.4万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（22件）。３ＬＤＫの平均価格は3,515円。
平均㎡単価
34.8
前年比 ▲0.0%
平均価格
2,507
取引実績
45件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2011201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡30.7万円から2025年は㎡40.0万円へ、14年間で+30.5%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
44
築11-15年
40
築16-20年
37
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,595
22件
３ＬＤＫ
2,675
16件
１ＬＤＫ
1,800
4件
オープンフロア
730
1件
２ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
36.9
2022年第1四半期
4,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
44.4
2022年第1四半期
4,000円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2022年第1四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
43.8
2021年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2020年第3四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2019年第2四半期
4,000円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2018年第4四半期
3,100円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸亀町のマンション一覧（7棟）
ガーデンテラス丸亀町参番街ウエストレジデンス
築16年
| 地下1階付9階建
| 30戸
2,560万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買19件
丸亀町グリーン西館
築14年
| 13階建
| 96戸
2,680万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ガーデンテラス丸亀町壱番街西館
築20年
| 10階建
| 47戸
2,380万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買2件
高松丸亀町参番街西館
築16年
| 地下1階付9階建
| 30戸
2,400万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ガーデンテラス丸亀町参番街イーストレジデンス
築17年
| 9階建
| 12戸
3,050万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーデンテラス丸亀町壱番街
築20年
| 10階建
| 47戸
売買0件
ガーデンテラス丸亀町壱番街東館
築20年
| 地下1階付8階建
売買0件
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
丸亀町は高松市内60地区中3位（上位95%）。
単価34.8。
1つ上の天神前とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
丸亀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市丸亀町１４番６外 | 43.8/㎡ | +1.6% | 店舗 | 片原町 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）