古新町のマンション相場
香川県高松市古新町 | 22件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.0万円に対し、築40年は9.8万円。築年による価格差は最大359%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
45.0万/㎡
築10年
2件
37.9万/㎡
築20年
4件
24.3万/㎡
築30年
3件
14.4万/㎡
築35年
3件
21.5万/㎡
築40年
2件
9.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（9件）。１Ｋの平均価格は276円。
２ＬＤＫ
9件
2,238円
３ＬＤＫ
6件
2,624円
４ＬＤＫ
2件
3,083円
１Ｋ
4件
276円
平均㎡単価
28.2
前年比 ▲79.8%
平均価格
1,972
取引実績
22件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.0万円から2025年は㎡47.9万円へ、17年間で+432.4%上昇（年平均+25.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築11-15年
25
築21-25年
26
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,149
9件
３ＬＤＫ
2,578
6件
１Ｋ
168
4件
４ＬＤＫ
3,450
2件
４ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2025年第3四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
5,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2024年第4四半期
670円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2024年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古新町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
古新町は高松市内60地区中14位（上位77%）。
単価28.2。
1つ上の中央町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
14
古新町 ◀
―
28.2