古新町のマンション相場
香川県高松市古新町 | 21件の成約データ
推定相場
古新町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,418万円
㎡単価
44.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.3万円に対し、築40年は12.5万円。築年による価格差は最大358%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。１Ｋの平均価格は352円。
平均㎡単価
27.4
前年比 ▲31.3%
平均価格
1,923
取引実績
21件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.0万円から2025年は㎡48.3万円へ、17年間で+437.2%上昇（年平均+25.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築11-15年
25
築21-25年
26
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,043
8件
３ＬＤＫ
2,578
6件
１Ｋ
168
4件
４ＬＤＫ
3,450
2件
４ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
5,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2024年第4四半期
670円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2024年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古新町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
古新町は高松市内60地区中14位（上位77%）。
単価27.4。
1つ上の兵庫町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）