片原町のマンション相場
香川県高松市片原町 | 18件の成約データ
推定相場
片原町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,984万円
㎡単価
44.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価58.5万円に対し、築20年は36.0万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は2,316円。
平均㎡単価
30.8
平均価格
2,189
取引実績
18件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
200820122017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2025年は㎡43.1万円へ、17年間で+31.0%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
28
築16-20年
30
築21-25年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,243
14件
１ＬＤＫ
2,050
2件
２ＬＤＫ
1,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2024年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2023年第3四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2022年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2022年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2021年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
25.0
2021年第2四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・１ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片原町のマンション一覧（1棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
片原町は高松市内60地区中9位（上位85%）。
単価30.8。
1つ上の昭和町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）