むうぶ片原町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、12年間で24.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の132,500円から2023年には115,000円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均2,611万円です。1LDKが最も高く平均2,716万円、2LDKは平均2,088万円です。

1LDK

5件

2,716万

2LDK

5件

2,088万

3LDK

10件

2,611万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,716万	2,380万	2,813万
2LDK	5件	2,088万	1,724万	2,480万
3LDK	10件	2,611万	2,258万	3,284万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.4万円で、4-7階（31.3万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

31.3万/㎡

15件

8階以上

31.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市片原町11-1
築年月	2001年1月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	94戸
専有面積	62.88m² ～ 85.52m²
管理会社	日本管財住宅管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片原町駅

万葉線 / 琴電琴平線 / 琴電長尾線

徒歩1分

学区情報

小学校

高松市立高松第一小学校

中学校

高松市立高松第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
むうぶ片原町	2001	94戸	39.4万	2,480万
朝日プラザアーバンコア高松	1990	53戸	10.5万	250万
労住協第３３ビル	1983	46戸	18.8万	1,480万
ダイアパレス今新町	1990	34戸	9.7万	490万
アルファステイツ丸の内	2005	52戸	35.2万	2,650万
アルファステイツ片原町駅前	2005	63戸	24.8万	1,480万
片原町駅北マンション	1985	52戸	8.2万	150万
アルファステイツライオン館	2009	60戸	32.0万	1,780万
グランデ高松	1980	-	6.9万	180万
ロイヤルガーデン片原町駅南	2022	98戸	56.7万	3,540万
ダイアパレス丸の内	1986	72戸	26.6万	1,599万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	-	30.7万	30.7万	-	-	31.5万	24.9万	39.4万
3LDK	28.1万	34.5万	30.8万	30.7万	30.0万	-	35.2万	-
1LDK	-	29.9万	29.5万	29.9万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.44万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.99万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.47万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.88万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.49万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.03万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.68万/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	75㎡〜	2,380万	29.89万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.79万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,050万	30.68万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,050万	30.84万/㎡
2020年3月	4〜6階	1LDK	75㎡〜	2,380万	29.89万/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	80㎡〜	2,380万	28.68万/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	75㎡〜	2,380万	29.89万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	75㎡〜	2,380万	29.89万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.43万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.6万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,050万	30.68万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.06万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額122,000円。3LDKなら月額122,000円が相場です。

2LDK

122,500円

120,000〜130,000円

3LDK

122,000円

98,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

27件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,639円/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,787円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,795円/㎡
2022年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,697円/㎡
2022年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,839円/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,556円/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,787円/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,945円/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,795円/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	120,000円	1,420円/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,674円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,712円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	98,000円	885円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	110㎡〜	120,000円	1,084円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,558円/㎡
2018年7月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,697円/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,700円/㎡
2018年4月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,839円/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,787円/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,342円/㎡
2016年6月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,839円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,558円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,842円/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,520円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,578円/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,712円/㎡
2014年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,839円/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,578円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。