室新町のマンション相場
香川県高松市室新町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.3万円に対し、築25年は19.9万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
36.3万/㎡
築10年
25件
30.7万/㎡
築15年
3件
30.6万/㎡
築20年
8件
22.3万/㎡
築25年
4件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は1,575円。
４ＬＤＫ
11件
2,530円
３ＬＤＫ
33件
2,348円
２ＬＤＫ
7件
1,575円
平均㎡単価
30.3
前年比 ▲35.9%
平均価格
2,323
取引実績
52件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡34.5万円へ、17年間で+62.1%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
33
築11-15年
33
築16-20年
25
築21-25年
22
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,300
33件
４ＬＤＫ
2,727
11件
２ＬＤＫ
1,671
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
室新町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
室新町は高松市内60地区中10位（上位83%）。
単価30.3。
1つ上の片原町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
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室新町 ◀
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30.3