サーパスシティ栗林公園ウエストテラス

香川県高松市室新町973-7 | 築13年 | 83戸

推定相場

サーパスシティ栗林公園ウエストテラス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.9万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、9年間で35.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,013万円です。4LDKが最も高く平均3,614万円、2LDKは平均2,505万円です。

2LDK

2件

2,505万

3LDK

13件

3,013万

4LDK

2件

3,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,505万	2,380万	2,629万
3LDK	13件	3,013万	2,357万	4,121万
4LDK	2件	3,614万	3,120万	4,107万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（33.0万円）と比べて3.5万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階

33万/㎡

5件

8階以上

36.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市室新町973-7
築年月	2013年5月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	83戸
専有面積	64.02m² ～ 93.19m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三条駅

JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線

徒歩10分

学区情報

小学校

高松市立栗林小学校

中学校

高松市立桜町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパスシティ栗林公園ウエストテラス	2013	83戸	34.7万	2,790万
サーパスシティ栗林公園イーストテラス	2011	161戸	33.5万	2,350万
サーパスシティ栗林公園	2011	161戸	33.5万	2,350万
ダイアパレス上之町弐番館	2000	34戸	19.3万	1,400万
ダイアパレス花の宮	1999	41戸	18.9万	1,400万
ダイアパレス上之町	1998	23戸	15.3万	1,200万
サーパス上之町ミッドレジデンス	2023	29戸	-	-
サーパス上之町フロントマークス	2023	44戸	-	-
ダイアパレスパークサイド栗林第２	1998	26戸	21.8万	1,750万
ダイアパレス栗林	1985	25戸	9.9万	480万
ダイアパレスパークサイド栗林	1991	26戸	11.8万	270万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.9万	33.3万	34.5万	-	34.0万	38.9万	38.2万
2LDK	-	-	33.9万	-	-	-	35.1万
4LDK	-	33.1万	-	35.1万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.74万/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,840万	37.15万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,400万	35.41万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.99万/㎡
2025年2月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.12万/㎡
2025年1月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,490万	38.87万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	37.18万/㎡
2024年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,650万	40.65万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,170万	34.02万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,150万	35.09万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,300万	33.94万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,340万	34.53万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.15万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,970万	33.08万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.98万/㎡
2017年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.79万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。