室新町の土地相場
香川県高松市室新町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
香川県高松市室新町の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
室新町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
603,641円/坪
推定総額
2,113万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大182%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が267,661円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.8/坪
7.8/㎡
平均価格
1,184
取引実績
12件
平均面積
57坪
189㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
20102012201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪45万円から2023年は坪46万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
830円
33坪〜（110㎡〜）
24.9/坪
2023年第2四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2021年第4四半期
420円
17坪〜（55㎡〜）
25.2/坪
2021年第4四半期
100円
15坪〜（50㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2019年第4四半期
140円
15坪〜（50㎡〜）
9.3/坪
2017年第1四半期
670円
33坪〜（110㎡〜）
20.1/坪
2016年第2四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2014年第4四半期
2,400円
103坪〜（340㎡〜）
23.3/坪
2012年第1四半期
500円
175坪〜（580㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
室新町は高松市内115地区中23位（上位80%）。
坪単価25.8/坪。
1つ上の多賀町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）