城東町の土地相場
香川県高松市城東町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県高松市城東町の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城東町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
267,809円/坪
推定総額
1,473万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が49,353円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
平均価格
1,312
取引実績
12件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
20102012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2025年は坪33万円へ、15年間で+95.3%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
24坪〜（80㎡〜）
33.1/坪
2024年第4四半期
3,700円
85坪〜（280㎡〜）
43.7/坪
2022年第3四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2019年第3四半期
980円
227坪〜（750㎡〜）
4.3/坪
2017年第4四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2017年第4四半期
2,800円
154坪〜（510㎡〜）
18.1/坪
2016年第3四半期
950円
85坪〜（280㎡〜）
11.2/坪
2012年第3四半期
360円
14坪〜（45㎡〜）
26.4/坪
2011年第1四半期
550円
38坪〜（125㎡〜）
14.5/坪
2011年第1四半期
550円
38坪〜（125㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
城東町は高松市内115地区中33位（上位71%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の松福町とは5%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）