昭和町の土地相場
香川県高松市昭和町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
香川県高松市昭和町の土地相場は坪単価12万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.8%。
推定相場
昭和町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
543,410円/坪
推定総額
2,445万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ台形（28万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+67%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.7/坪
11.7/㎡
前年比 ▲14.8%
平均価格
2,001
取引実績
16件
平均面積
47坪
154㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万54万37万20万
200820152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪63万円へ、17年間で+111.6%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000円
64坪〜（210㎡〜）
63.0/坪
2024年第2四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2023年第4四半期
3,800円
60坪〜（200㎡〜）
62.8/坪
2023年第2四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2022年第3四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
2020年第4四半期
150円
11坪〜（35㎡〜）
14.2/坪
2017年第3四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2017年第1四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2016年第3四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
昭和町は高松市内115地区中11位（上位90%）。
坪単価38.7/坪。
1つ上の栗林町とは7%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市昭和町１丁目２３１番２ | 16.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 昭和町 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）