丸の内の土地相場
香川県高松市丸の内 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
香川県高松市丸の内の土地相場は坪単価24万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+60.0%。
推定相場
丸の内の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,944,032円/坪
推定総額
8,748万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が223,971円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（117万/坪）と比べて+-48%のプレミアムがあります。
平均坪単価
80.7/坪
24.4/㎡
前年比 ▲60.0%
平均価格
6,195
取引実績
12件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万132万92万52万
200820112015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪151万円から2025年は坪71万円へ、17年間で53.3%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
23坪〜（75㎡〜）
70.5/坪
2024年第2四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
2021年第1四半期
3,500円
42坪〜（140㎡〜）
82.6/坪
2020年第1四半期
7,000円
85坪〜（280㎡〜）
82.6/坪
2016年第3四半期
740円
15坪〜（50㎡〜）
48.9/坪
2015年第3四半期
9,100円
88坪〜（290㎡〜）
103.7/坪
2013年第3四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2013年第3四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2011年第1四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2010年第2四半期
1,900円
15坪〜（50㎡〜）
125.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
丸の内は高松市内115地区中2位（上位98%）。
坪単価80.7/坪。
1つ上の番町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
丸の内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市丸の内７番２０ | 16.0/㎡ | +0.6% | 事務所 | 片原町 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）