ダイアパレスパークサイド栗林第２
香川県高松市栗林町1丁目15-32 | 築28年 | 26戸
最新データ
2020年6月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（22.9万円）より4.5%低く、高松市全体の平均（21.6万円）を1.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24万/㎡から2020年は21.8万/㎡へ、5年間で9.0%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・19件）で、平均2,227万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,775万円、２ＬＤＫは平均1,701万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
19件 |
2,227万 |
1,189万 |
3,872万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
2,775万 |
2,476万 |
3,449万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,701万 |
1,219万 |
2,292万 |
| 3LDK |
4件 |
2,288万 |
2,046万 |
2,738万 |
| 4LDK |
3件 |
2,357万 |
2,068万 |
2,763万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市栗林町1丁目15-32 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.58m² ～ 80.23m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
- |
23.0万 |
- |
21.8万 |
| 3LDK |
24.0万 |
25.6万 |
22.7万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.82万/㎡ |
| 2018年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.31万/㎡ |
| 2018年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
23.06万/㎡ |
| 2017年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,620万 |
20.2万/㎡ |
| 2017年12月 |
13〜14階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
25.87万/㎡ |
| 2017年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.63万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額106,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,371円/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,371円/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。