ダイアパレス栗林公園南
香川県高松市栗林町1丁目13-11 | 築37年 | 32戸
最新データ
2024年7月
売買25件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（22.9万円）より45.6%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より42.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2024年は12.8万/㎡へ、11年間で10.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
5万4万3万2万
201320142015201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2022年には38,750円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・11件）で、平均356万円です。1DKが最も高く平均356万円、1LDKは平均183万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
10件 |
319万 |
226万 |
389万 |
| 1K |
2件 |
251万 |
251万 |
251万 |
| 1DK |
11件 |
356万 |
229万 |
416万 |
| 1LDK |
2件 |
183万 |
171万 |
194万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市栗林町1丁目13-11 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.13m² ～ 68.91m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
12.7万 |
12.6万 |
13.6万 |
- |
14.9万 |
12.9万 |
12.9万 |
12.4万 |
| 1DK |
- |
11.9万 |
- |
10.5万 |
- |
- |
15.1万 |
13.0万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
250万 |
12.43万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
290万 |
10.93万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
400万 |
15.07万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
260万 |
12.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
400万 |
15.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
260万 |
12.9万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
300万 |
14.88万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
220万 |
8.31万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
220万 |
8.29万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
200万 |
7.54万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
340万 |
12.81万/㎡ |
| 2018年12��� |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
150万 |
5.66万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
170万 |
6.41万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
280万 |
11.15万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
280万 |
13.57万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
280万 |
11.95万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
240万 |
11.63万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
280万 |
13.57万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
230万 |
11.41万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
250万 |
12.4万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
290万 |
14.39万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
260万 |
11.1万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
280万 |
11.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
280万 |
11.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
280万 |
11.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の41%）で、平均月額34,571円。1DKなら月額34,571円が相場です。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
36,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
38,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
ワンルーム |
25㎡〜 |
42,000円 |
1,672円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,555円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,659円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,282円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
32,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
34,000円 |
1,686円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,736円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,318円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,318円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。