中野町のマンション相場
香川県高松市中野町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中野町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,234万円
㎡単価
39.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.5万円に対し、築15年は31.3万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は4,119円。
平均㎡単価
25.8
平均価格
1,975
取引実績
20件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.8万円から2025年は㎡24.3万円へ、16年間で5.9%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
30
築11-15年
26
築16-20年
19
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,814
14件
４ＬＤＫ
2,933
3件
２ＬＤＫ
1,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2022年第2四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2021年第1四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2019年第1四半期
2,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
2018年第2四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2016年第2四半期
1,400円
70㎡〜
20.0
2015年第1四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2012年第3四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
中野町は高松市内60地区中16位（上位73%）。
単価25.8。
1つ上の錦町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市中野町３番２１ | 15.1/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 栗林公園北口 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）