兵庫町のマンション相場
香川県高松市兵庫町 | 17件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.2万円に対し、築40年は12.9万円。築年による価格差は最大246%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
40.2万/㎡
築10年
5件
44.6万/㎡
築15年
3件
35.9万/㎡
築40年
4件
12.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は2,750円。
３ＬＤＫ
6件
2,173円
１ＬＤＫ
4件
1,952円
２ＬＤＫ
6件
2,750円
平均㎡単価
29.0
平均価格
1,984
取引実績
17件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡18.6万円から2025年は㎡23.0万円へ、12年間で+23.2%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
39
築16-20年
37
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,788
6件
２ＬＤＫ
2,483
6件
１ＬＤＫ
1,800
4件
４ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
36.4
2025年第3四半期
980円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2021年第4四半期
900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2021年第4四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
36.4
2021年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2021年第2四半期
2,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
兵庫町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
兵庫町は高松市内60地区中11位（上位82%）。
単価29.0。
1つ上の室新町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
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29.0