富士ロイヤル
香川県高松市古新町1-8 | 築43年 | 36戸
最新データ
2021年7月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（35.8万円）より71.7%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より53.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.4万/㎡から2021年は8.9万/㎡へ、6年間で33.9%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均1,104万円です。1Rが最も高く平均1,251万円、3DKは平均647万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
951万 |
753万 |
1,149万 |
| 1R |
3件 |
1,251万 |
1,206万 |
1,340万 |
| 3DK |
2件 |
647万 |
557万 |
737万 |
| 3LDK |
4件 |
1,104万 |
993万 |
1,220万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市古新町1-8 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.30m² ～ 86.52m² |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3DK |
13.0万 |
- |
- |
7.6万 |
| 3LDK |
- |
12.1万 |
9.7万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.14万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.59万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
840万 |
9.72万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
19.86万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
920万 |
12.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.29万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
860万 |
12.14万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
900万 |
13.07万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
550万 |
13.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
900万 |
13.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,345円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。