ココマチ高松アルファレジデンシア
香川県高松市磨屋町10-2 | 築2年 | 61戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
38.6〜64.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×3.411
補正係数 ×3.411
代表面積 72.49㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 381件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市磨屋町10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 58.37m² ～ 72.49m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 西松・合田共同企業体 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ココマチ高松アルファレジデンシア | 2024 | 61戸 | 55.0万 | 3,990万 |
| 高松丸亀町参番街西館 | 2010 | 30戸 | 33.4万 | 2,400万 |
| 富士ロイヤル | 1983 | 36戸 | 10.1万 | 550万 |
| ガーデンテラス丸亀町参番街イーストレジデンス | 2009 | 12戸 | 29.9万 | 3,050万 |
| 丸亀町グリーン西館 | 2012 | 96戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| ガーデンテラス丸亀町壱番街西館 | 2006 | 47戸 | 36.4万 | 2,380万 |
| ガーデンテラス丸亀町壱番街 | 2006 | 47戸 | - | - |
| ガーデンテラス丸亀町壱番街東館 | 2006 | - | - | - |
| アルファステイツライオン館 | 2009 | 60戸 | 32.0万 | 1,780万 |
| ロイヤルガーデン古新町弐番館 | 2022 | 70戸 | 54.8万 | 3,550万 |
| アルファステイツ兵庫町 | 2007 | 74戸 | 40.2万 | 2,490万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額150,700円。3LDKなら月額174,333円が相場です。
ワンルーム
120,000〜140,000円
130,000円
2LDK
125,000〜160,000円
150,700円
3LDK
158,000〜190,000円
174,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
8件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,350円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 159,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。