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サーパスシティ番町イーストテラス

香川県高松市番町5丁目6-38 | 築16年 | 44戸

推定相場
サーパスシティ番町イーストテラス
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（36.3万円）を19.8%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）を101.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2015202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.5万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜149,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,230万円です。4LDKが最も高く平均4,852万円、3LDKは平均3,230万円です。
2LDK
2件
3,663万
3LDK
5件
3,230万
4LDK
2件
4,852万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,663万 3,645万 3,680万
3LDK 5件 3,230万 2,674万 3,794万
4LDK 2件 4,852万 4,852万 4,852万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（35.8万円）と比べて6.8万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
35.8万/㎡
4件
4-7階
41.2万/㎡
5件
8階以上
42.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市番町5丁目6-38
築年月2010年3月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数44戸
専有面積72.67m² ～ 101.83m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
栗林公園北口駅
JR高徳線
徒歩9分
🚉
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩12分
🚉
高松築港駅
琴電琴平線 / 琴電長尾線
徒歩15分

学区情報

小学校
高松市立亀阜小学校
中学校
高松市立紫雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパスシティ番町イーストテラス 2010 44戸 43.4万 3,780万
プレミスト番町 2010 54戸 45.2万 3,180万
アルファガーデン番町２ 1997 26戸 25.6万 2,380万
オークラマンション 1972 58戸 5.5万 340万
コルソ番町 1982 42戸 14.8万 1,180万
ロイヤルガーデン番町 2010 58戸 35.7万 4,850万
クレアホームズ番町レジデンス 2023 27戸 62.8万 5,800万
ディアハイム宮脇 1988 33戸 19.4万 1,590万
ファミール宮脇 1995 33戸 17.8万 1,299万
ベルエール八本松 1987 40戸 12.1万 350万
アルファステイツ天神前 2022 56戸 44.9万 3,970万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620212022202420252026
2LDK - - - - 42.1万 42.1万 -
3LDK 32.5万 32.5万 - 40.5万 36.4万 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 ー 85㎡〜 3,780万 43.44万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 3,680万 42.06万/㎡
2025年12月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 3,780万 43.44万/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 3,680万 42.06万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.35万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,830万 43.78万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.16万/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,180万 41.05万/㎡
2021年10月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,180万 41.05万/㎡
2016年2月 1〜3階 3SLDK 100㎡〜 4,280万 42.03万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.49万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3LDK
150,000円
145,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
15件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 148,000円 1,701円/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,714円/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,714円/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,724円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,724円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,918円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,724円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,918円/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,918円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,918円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,989円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,079円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,989円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,724円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,923円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,989円/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,839円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,923円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。