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労住協第２３ビル浜ノ町グランドマンション

香川県高松市浜ノ町60-25 | 築46年 | 125戸

推定相場
労住協第２３ビル浜ノ町グランドマンション
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.4万円。周辺エリア平均（29.6万円）より71.5%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より60.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は8.6〜8.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・3件）で、平均1,024万円です。4LDKが最も高く平均1,024万円、5DKは平均781万円です。
４ＬＤＫ
3件
865万
2SLDK
2件
969万
4LDK
3件
1,024万
5DK
2件
781万
間取り件数平均価格最低最高
４ＬＤＫ 3件 865万 600万 1,076万
2SLDK 2件 969万 917万 1,021万
4LDK 3件 1,024万 886万 1,217万
5DK 2件 781万 720万 842万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.3万円で、1-3階（9.0万円）と比べて1.3万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
9万/㎡
3件
4-7階
10.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市浜ノ町60-25
築年月1980年5月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数125戸
専有面積72.48m² ～ 98.16m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高松築港駅
琴電琴平線 / 琴電長尾線
徒歩5分

学区情報

小学校
高松市立新番丁小学校
中学校
高松市立紫雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
労住協第２３ビル浜ノ町グランドマンション 1980 125戸 8.4万 720万
アルファスマート高松駅西 2017 54戸 36.0万 2,280万
イトーピア高松南棟 1975 449戸 6.1万 500万
イトーピア高松北棟 1975 - 11.9万 350万
サーパス浜ノ町ツインタワー 2000 96戸 26.6万 1,980万
ロイヤルガーデンサンポート高松 2006 52戸 39.4万 2,990万
ロイヤルガーデン高松駅西 オーシャンビュー 2016 66戸 44.7万 3,850万
ロイヤルガーデン高松駅西 オーシャンビュー壱番館 2016 66戸 46.2万 3,980万
労住協第5ビル 1972 70戸 9.0万 740万
アルファガーデン錦町２ 1997 38戸 22.7万 1,750万
ロイヤルガーデン錦町 2009 74戸 35.8万 2,490万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182020202120242025
5DK - - - - - 10.0万 8.4万
4LDK 8.6万 9.9万 - 8.5万 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 3〜4階 5DK 85㎡〜 720万 8.44万/㎡
2024年4月 3〜4階 5DK 85㎡〜 850万 9.97万/㎡
2021年5月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 880万 12.15万/㎡
2021年11月 7〜8階 2SLDK 70㎡〜 790万 10.9万/㎡
2020年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 750万 8.48万/㎡
2018年12月 7〜8階 4DK 85㎡〜 900万 10.17万/㎡
2017年3月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 880万 9.94万/㎡
2016年11月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 730万 8.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額92,667円。
3LDK
92,667円
90,000〜98,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,052円/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,052円/㎡
2021年2月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 83,000円 845円/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 98,000円 1,146円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。