イトーピア高松南棟
香川県高松市浜ノ町60-55 | 築51年 | 449戸
最新データ
2024年1月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.1万円。周辺エリア平均（29.6万円）より79.4%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より71.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.8万/㎡から2024年は6.1万/㎡へ、9年間で22.2%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均657万円です。2LDKが最も高く平均885万円、3LDKは平均657万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
885万 |
777万 |
940万 |
| 3LDK |
17件 |
657万 |
449万 |
996万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市浜ノ町60-55 |
|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 449戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.96m² ～ 82.17m² |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
アクセス
🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
7.2万 |
8.1万 |
6.8万 |
5.2万 |
6.5万 |
5.5万 |
6.1万 |
| 2LDK |
9.1万 |
- |
8.3万 |
8.3万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
500万 |
6.09万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
450万 |
5.48万/㎡ |
| 2020年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.45万/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
380万 |
4.63万/㎡ |
| 2020年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
450万 |
5.48万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.45万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
450万 |
5.48万/㎡ |
| 2018年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
430万 |
5.24万/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.28万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
430万 |
5.24万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
350万 |
4.55万/㎡ |
| 2017年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.28万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
720万 |
9.36万/㎡ |
| 2017年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
480万 |
5.83万/㎡ |
| 2017年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
500万 |
6.5万/㎡ |
| 2017年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
550万 |
6.7万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.15万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.97万/㎡ |
| 2015年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
460万 |
5.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.1万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
690万 |
8.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。