J.クレスト高松昭和町

香川県高松市昭和町2丁目5-3 | 築9年 | 101戸

推定相場

J.クレスト高松昭和町

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の37.6万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、7年間で5.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

20182019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,844万円です。2LDKが最も高く平均3,444万円、3LDKは平均2,844万円です。

2LDK

5件

3,444万

3LDK

11件

2,844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,444万	3,170万	3,744万
3LDK	11件	2,844万	2,333万	3,459万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（39.5万円）と比べて1.6万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.5万/㎡

3件

4-7階

40.4万/㎡

7件

8階以上

41.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市昭和町2丁目5-3
築年月	2017年11月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	101戸
専有面積	69.20m² ～ 95.31m²
分譲会社	四国旅客鉄道
施工会社	タクトプラン建築事務所大阪
管理会社	よんてつ不動産
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

昭和町駅

JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩2分

🚉

栗林公園北口駅

JR高徳線

徒歩26分

学区情報

小学校

高松市小学校・中学校学区

中学校

高松市立紫雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
J.クレスト高松昭和町	2017	101戸	37.9万	2,880万
アルファステイツ昭和町２	2002	25戸	22.1万	1,840万
サーパス昭和町駅西	2005	45戸	19.4万	1,480万
21ビル	1980	41戸	3.1万	230万
アルファステイツ昭和町	2001	31戸	22.1万	1,690万
宮脇町マンション	1980	28戸	7.5万	450万
扇町ヴィップマンション	1983	-	8.7万	420万
労住協第１４ビル西宝町マンション	1977	106戸	3.6万	180万
第２１ビル西宝町ニューマンション	1980	41戸	-	-
アルファ宮脇町	1984	30戸	10.5万	180万
アルファガーデン宮脇町	2000	26戸	22.3万	1,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.6万	39.6万	39.2万	41.8万	39.6万	-	39.4万
2LDK	-	-	-	41.6万	41.6万	42.8万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.91万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.95万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	75㎡〜	3,200万	42.12万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	75㎡〜	3,300万	43.44万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.84万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.18万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	90㎡〜	3,780万	41.58万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.19万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.16万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	90㎡〜	3,780万	41.58万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.95万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	90㎡〜	3,780万	41.58万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.59万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.23万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.61万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額135,000円。4LDKなら月額135,000円が相場です。

3LDK

130,000円

120,000〜140,000円

4LDK

135,000円

130,000〜140,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,501円/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,617円/㎡
2019年10月	低層	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,501円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,583円/㎡
2018年1月	中層	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,540円/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,847円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,852円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。