J.クレスト高松昭和町
香川県高松市昭和町2丁目5-3 | 築9年 | 101戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.6万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、7年間で5.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,844万円です。2LDKが最も高く平均3,444万円、3LDKは平均2,844万円です。
2LDK
3,444万
5件
3LDK
2,844万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,444万 | 3,170万 | 3,744万 |
| 3LDK | 11件 | 2,844万 | 2,333万 | 3,459万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（39.5万円）と比べて1.6万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
39.5万/㎡
4-7階
7件
40.4万/㎡
8階以上
6件
41.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市昭和町2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-11（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 69.20m² ～ 95.31m² |
| 分譲会社 | 四国旅客鉄道 |
| 施工会社 | タクトプラン建築事務所大阪 |
| 管理会社 | よんてつ不動産 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
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徒歩26分
栗林公園北口駅
JR高徳線
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市立紫雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| J.クレスト高松昭和町 | 2017 | 101戸 | 37.9万 | 2,880万 |
| アルファステイツ昭和町２ | 2002 | 25戸 | 22.1万 | 1,840万 |
| サーパス昭和町駅西 | 2005 | 45戸 | 19.4万 | 1,480万 |
| コーポ小田 | 1990 | - | - | - |
| フェリスコート西宝町 | 1990 | - | - | - |
| 21ビル | 1980 | 41戸 | 3.1万 | 230万 |
| アルファステイツ昭和町 | 2001 | 31戸 | 22.1万 | 1,690万 |
| 宮脇町マンション | 1980 | 28戸 | 7.5万 | 450万 |
| 扇町ヴィップマンション | 1983 | - | 8.7万 | 420万 |
| 労住協第１４ビル西宝町マンション | 1977 | 106戸 | 3.6万 | 180万 |
| 第２１ビル西宝町ニューマンション | 1980 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.6万 | 39.6万 | 39.2万 | 41.8万 | 39.6万 | - | 39.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 41.6万 | 41.6万 | 42.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額135,000円。4LDKなら月額135,000円が相場です。
3LDK
120,000〜140,000円
130,000円
4LDK
130,000〜140,000円
135,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。