マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›香川県›高松市›労住協第１４ビル西宝町マンション

労住協第１４ビル西宝町マンション

香川県高松市西宝町2丁目11-16 | 築49年 | 106戸

推定相場
労住協第１４ビル西宝町マンション
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は3.6万円。周辺エリア平均（14.5万円）より75.0%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より83.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.6万/㎡から2025年は4.1万/㎡へ、11年間で51.9%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では54.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20142016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,000円から2024年には50,000円へ、21.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・12件）で、平均576万円です。1LDKが最も高く平均726万円、3LDKは平均420万円です。
３ＬＤＫ
12件
576万
１ＬＤＫ
2件
714万
２ＬＤＫ
2件
631万
1LDK
2件
726万
3LDK
7件
420万
4DK
5件
689万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 12件 576万 192万 1,040万
１ＬＤＫ 2件 714万 696万 731万
２ＬＤＫ 2件 631万 611万 651万
1LDK 2件 726万 480万 971万
3LDK 7件 420万 244万 753万
4DK 5件 689万 517万 982万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.1万円で、1-3階（7.2万円）と比べて0.9万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
7.2万/㎡
8件
4-7階
5.3万/㎡
7件
8階以上
8.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市西宝町2丁目11-16
築年月1977年2月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数106戸
専有面積45.23m² ～ 140.82m²
管理会社労住協住宅
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩10分

学区情報

小学校
高松市立亀阜小学校
中学校
高松市立紫雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
労住協第１４ビル西宝町マンション 1977 106戸 3.6万 180万
21ビル 1980 41戸 3.1万 230万
サーパス昭和町駅西 2005 45戸 19.4万 1,480万
第２１ビル西宝町ニューマンション 1980 41戸 - -
ダイアパレス西宝町 1984 29戸 11.8万 1,080万
サーパス西宝町 2003 89戸 34.2万 2,490万
J.クレスト高松昭和町 2017 101戸 37.9万 2,880万
サーパス西町 1999 61戸 19.5万 1,430万
アルファステイツ西宝町 1999 48戸 14.9万 1,380万
石清尾ハイツ 1973 52戸 4.8万 350万
宮脇町マンション 1980 28戸 7.5万 450万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018201920232025
3LDK 8.6万 5.8万 5.0万 5.0万 - 4.7万 6.0万
1LDK - - - 12.6万 9.1万 - -
4DK - 8.7万 6.8万 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3DK 55㎡〜 150万 2.69万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 390万 6.04万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 45㎡〜 180万 3.63万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 280万 4.01万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 380万 5.44万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 50㎡〜 480万 9.09万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 300万 4.95万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 65㎡〜 850万 12.55万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 60㎡〜 300万 4.95万/㎡
2017年8月 低層 4DK 60㎡〜 490万 7.62万/㎡
2017年6月 中層 3SLDK 140㎡〜 480万 3.41万/㎡
2017年2月 低層 4DK 60㎡〜 390万 6.07万/㎡
2016年4月 低層 4DK 60㎡〜 390万 6.07万/㎡
2016年3月 低層 4DK 60㎡〜 740万 11.51万/㎡
2016年3月 低層 4DK 60㎡〜 550万 8.56万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 60㎡〜 350万 5.77万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 550万 8.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額70,167円。2LDKなら月額56,143円が相場です。
1LDK
70,167円
60,000〜80,000円
2DK
46,500円
45,000〜48,000円
2LDK
56,143円
50,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
15件
8〜10万
4件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 50,000円 909円/㎡
2023年5月 高層 2LDK 60㎡〜 55,000円 865円/㎡
2023年5月 高層 2LDK 60㎡〜 60,000円 944円/㎡
2022年3月 高層 2LDK 60㎡〜 60,000円 944円/㎡
2022年3月 高層 1LDK 60㎡〜 60,000円 940円/㎡
2022年11月 高層 2LDK 60㎡〜 55,000円 865円/㎡
2022年10月 高層 2LDK 60㎡〜 60,000円 944円/㎡
2019年8月 高層 1LDK 60㎡〜 60,000円 940円/㎡
2019年2月 高層 1LDK 60㎡〜 60,000円 940円/㎡
2018年8月 高層 1LDK 60㎡〜 60,000円 940円/㎡
2018年5月 高層 1LDK 60㎡〜 65,000円 1,019円/㎡
2018年4月 高層 1LDK 60㎡〜 70,000円 1,097円/㎡
2017年7月 高層 1LDK 60㎡〜 77,000円 1,207円/㎡
2017年6月 高層 1LDK 60㎡〜 80,000円 1,254円/㎡
2017年10月 高層 1LDK 60㎡〜 70,000円 1,097円/㎡
2016年9月 高層 2LDK 55㎡〜 53,000円 901円/㎡
2015年9月 高層 1LDK 60㎡〜 80,000円 1,254円/㎡
2015年3月 高層 1LDK 60㎡〜 80,000円 1,254円/㎡
2015年2月 低層 2DK 45㎡〜 45,000円 995円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 60㎡〜 80,000円 1,254円/㎡
2014年10月 低層 2DK 45㎡〜 48,000円 1,061円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。