ダイアパレス西宝町
香川県高松市西宝町1丁目11-25 | 築42年 | 29戸
最新データ
2024年8月
売買20件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均（14.5万円）より18.5%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より45.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.9万/㎡から2024年は13.7万/㎡へ、9年間で25.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,097万円です。4LDKが最も高く平均1,125万円、3DKは平均750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
750万 |
745万 |
754万 |
| 3LDK |
12件 |
1,097万 |
685万 |
2,072万 |
| 4LDK |
5件 |
1,125万 |
1,070万 |
1,268万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市西宝町1丁目11-25 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.77m² ～ 96.39m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
10.9万 |
12.6万 |
13.2万 |
14.4万 |
- |
- |
16.1万 |
16.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
10.1万 |
- |
- |
- |
12.4万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
10.3万 |
10.7万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
979万 |
16.12万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.02万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.41万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,080万 |
11.21万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.83万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
979万 |
16.12万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
650万 |
10.68万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
630万 |
10.35万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.51万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
950万 |
9.86万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
990万 |
10.27万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
599万 |
9.33万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
9.81万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
9.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.14万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.9万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.23万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
10.9万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.7万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
10.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
85,000円 |
882円/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。