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アルファステイツ茜町II

香川県高松市茜町22-37 | 築31年 | 32戸

推定相場
アルファステイツ茜町II
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は11.5万円。周辺エリア平均(12.0万円)より4.9%低く、高松市全体の平均(21.6万円)より46.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万
2015202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2026年は11.5万/㎡へ、11年間で15.4%下落しています(年平均-1.4%)。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・7件)で、平均935万円です。3LDKが最も高く平均1,119万円、3LDKは平均935万円です。
3LDK
2件
1,119万
3LDK
7件
935万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,119万 981万 1,257万
3LDK 7件 935万 780万 1,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階(11.3万円)と比べて1.5万円(+13.3%)高くなっています。
1-3階
11.3万/㎡
3件
4-7階
12.6万/㎡
3件
8階以上
12.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市茜町22-37
築年月1995年3月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積68.10m² ~ 75.18m²
管理方式日勤

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩15分
🚉
香西駅
JR予讃線
徒歩28分
🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩29分

学区情報

小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ茜町II 1995 32戸 11.5万 780万
リバー茜 1991 14戸 7.2万 430万
サーパス茜町 1988 53戸 6.8万 430万
ダイアパレス茜町インタースクエア壱番館 1990 59戸 23.3万 1,240万
アルファステイツ西町 2010 68戸 28.4万 1,990万
サーパス西町 1999 61戸 19.5万 1,430万
アルファステイツ茜町 1990 38戸 11.5万 780万
ダイアパレス西宝町 1984 29戸 11.8万 1,080万
アルファステイツ西宝町 1999 48戸 14.9万 1,380万
第21ビル西宝町ニューマンション 1980 41戸 - -
サーパス茜通り 1996 20戸 5.3万 380万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720202023202420252026
3LDK 13.6 - 11.1 12.0 15.1 11.4 11.5
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.46万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 850万 11.31万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.46万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.09万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 75㎡〜 900万 11.97万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 830万 11.05万/㎡
2017年1月 高層 2LDK 60㎡〜 700万 11.33万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 70㎡〜 970万 13.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。