ダイアパレス茜町インタースクエア壱番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の15.9万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、10年間で46.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均860万円です。3DKが最も高く平均1,317万円、3LDKは平均860万円です。

3DK

2件

1,317万

3LDK

12件

860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	1,317万	1,240万	1,393万
3LDK	12件	860万	592万	1,109万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は16.4万円で、1-5階（10.2万円）と比べて6.2万円（+60.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

10.2万/㎡

4件

11-20階

16.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市茜町19-35
築年月	1990年8月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	59戸
専有面積	53.31m² ～ 88.75m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	多田建設
管理会社	星光ビル管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

昭和町駅

JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩12分

学区情報

小学校

高松市立亀阜小学校

中学校

高松市立紫雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス茜町インタースクエア壱番館	1990	59戸	23.3万	1,240万
アルファステイツ茜町II	1995	32戸	11.5万	780万
サーパス茜町	1988	53戸	6.8万	430万
リバー茜	1991	14戸	7.2万	430万
サーパス西町	1999	61戸	19.5万	1,430万
アルファステイツ西町	2010	68戸	28.4万	1,990万
アルファステイツ茜町	1990	38戸	11.5万	780万
ダイアパレス西宝町	1984	29戸	11.8万	1,080万
第２１ビル西宝町ニューマンション	1980	41戸	-	-
アルファステイツ西宝町	1999	48戸	14.9万	1,380万
21ビル	1980	41戸	3.1万	230万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2026
3DK	18.1万	-	-	-	-	-	23.3万
3LDK	13.8万	11.2万	10.7万	16.9万	15.1万	16.9万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	3DK	50㎡〜	1,240万	23.26万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	980万	16.86万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	980万	16.86万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	680万	11.7万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	980万	16.86万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,050万	18.07万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	980万	15.74万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	590万	10.15万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	590万	10.15万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	970万	13.11万/㎡
2018年2月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,000万	11.27万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	540万	9.29万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	650万	11.19万/㎡
2016年8月	13〜15階	3DK	55㎡〜	1,050万	18.07万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	800万	13.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。