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アルファステイツ茜町

香川県高松市茜町9-2 | 築36年 | 38戸

推定相場
アルファステイツ茜町
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.5万円。周辺エリア平均（12.0万円）より4.9%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より46.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、11年間で12.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・22件）で、平均953万円です。３ＬＤＫが最も高く平均953万円、２ＤＫは平均662万円です。
３ＤＫ
7件
695万
３ＬＤＫ
22件
953万
２ＬＤＫ
4件
810万
４ＬＤＫ
7件
951万
２ＤＫ
5件
662万
3LDK
10件
884万
間取り件数平均価格最低最高
３ＤＫ 7件 695万 416万 933万
３ＬＤＫ 22件 953万 302万 1,486万
２ＬＤＫ 4件 810万 650万 1,035万
４ＬＤＫ 7件 951万 609万 1,505万
２ＤＫ 5件 662万 464万 766万
3LDK 10件 884万 679万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-2階（10.9万円）と比べて1.7万円（+15.6%）高くなっています。
1-2階
10.9万/㎡
5件
3階以上
12.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市茜町9-2
築年月1990年9月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積68.10m² ～ 75.18m²

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩14分
🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩29分

学区情報

小学校
高松市立亀阜小学校
中学校
高松市立紫雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ茜町 1990 38戸 11.5万 780万
サーパス茜町 1988 53戸 6.8万 430万
ダイアパレス茜町インタースクエア壱番館 1990 59戸 23.3万 1,240万
リバー茜 1991 14戸 7.2万 430万
アルファステイツ茜町II 1995 32戸 11.5万 780万
サン新北シーサイドマンション 1988 15戸 9.7万 630万
サーパス茜通り 1996 20戸 5.3万 380万
サーパス西町 1999 61戸 19.5万 1,430万
アルファステイツ西町 2010 68戸 28.4万 1,990万
アルファステイツ新北 1995 33戸 9.4万 670万
第２１ビル西宝町ニューマンション 1980 41戸 - -

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201920202022202320242025
3LDK 12.1万 - 19.7万 10.4万 11.8万 10.5万 11.2万 10.6万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.72万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.46万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 700万 10万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 870万 12.43万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.47万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 880万 11.81万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 730万 10.43万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 730万 10.43万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.71万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 55㎡〜 650万 11.48万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 12.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,000円。
3LDK
83,000円
75,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,357円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,128円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。