サーパス茜通り

香川県高松市新北町19-21 | 築30年 | 20戸

推定相場

サーパス茜通り

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320152016202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2025年は8.2万/㎡へ、12年間で46.2%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では48.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・5件）で、平均1,934万円です。4LDKが最も高く平均1,934万円、3LDKは平均657万円です。

2LDK

5件

939万

3LDK

3件

657万

3SLDK

3件

1,524万

4LDK

5件

1,934万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	939万	773万	1,071万
3LDK	3件	657万	380万	800万
3SLDK	3件	1,524万	1,045万	1,764万
4LDK	5件	1,934万	1,698万	2,110万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（9.2万円）と比べて6.2万円（+67.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.2万/㎡

3件

4-7階

15.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市新北町19-21
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	66.14m² ～ 90.06m²
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

昭和町駅

JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩20分

学区情報

小学校

高松市立新番丁小学校

中学校

高松市立紫雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス茜通り	1996	20戸	5.3万	380万
アルファステイツ新北	1995	33戸	9.4万	670万
サン新北シーサイドマンション	1988	15戸	9.7万	630万
リバー茜	1991	14戸	7.2万	430万
サーパス茜町	1988	53戸	6.8万	430万
アルファステイツ茜町	1990	38戸	11.5万	780万
アルファステイツ茜町II	1995	32戸	11.5万	780万
ダイアパレス茜町インタースクエア壱番館	1990	59戸	23.3万	1,240万
アルファステイツ西町	2010	68戸	28.4万	1,990万
サーパス西町	1999	61戸	19.5万	1,430万
アルファステイツ西宝町	1999	48戸	14.9万	1,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	11.1万	8.2万
2LDK	-	-	-	16.4万	13.1万	-
3SLDK	-	-	15.8万	14.2万	-	-
4LDK	15.3万	17.0万	15.8万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	380万	5.29万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	11.13万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	11.13万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.82万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	780万	11.3万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.2万/㎡
2023年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,200万	14.23万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.09万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,230万	17.82万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.79万/㎡
2016年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,330万	15.77万/㎡
2016年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,330万	15.77万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.03万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,320万	14.66万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.33万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,420万	15.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,182円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。