茜町のマンション相場
香川県高松市茜町 | 63件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.6万円に対し、築35年は10.6万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
20.6万/㎡
築20年
17件
14.4万/㎡
築25年
14件
15.2万/㎡
築30年
19件
12.6万/㎡
築35年
9件
10.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＤＫの平均価格は746円。
２ＬＤＫ
7件
848円
３ＬＤＫ
34件
944円
４ＬＤＫ
8件
862円
３ＤＫ
6件
792円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
895円
２ＤＫ
6件
746円
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲7.1%
平均価格
774
取引実績
63件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡12.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
826
34件
４ＬＤＫ
786
8件
２ＬＤＫ
753
7件
３ＤＫ
592
6件
２ＤＫ
607
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
960
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
690円
50㎡〜
・２ＤＫ
13.8
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
650円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2025年第2四半期
820円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2025年第2四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
750円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.6
2024年第4四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2024年第4四半期
870円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.4
2024年第4四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第3四半期
850円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
茜町のマンション一覧（6棟）
ダイアパレス茜町インタースクエア壱番館
築36年
| 15階建
| 59戸
1,240万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買15件
サーパス茜町
築38年
| 6階建
| 53戸
430万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買14件
アルファステイツ茜町
築36年
| 5階建
| 38戸
780万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファステイツ茜町II
築31年
| 9階建
| 32戸
780万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買8件
リバー茜
築35年
| 7階建
| 14戸
430万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買1件
アルファステイツ茜町２
築31年
売買0件
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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茜町は高松市内60地区中50位（上位17%）。
単価11.8。
1つ上の北浜町とは9%の差。
お手頃帯（41〜60位）
50
茜町 ◀
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