花ノ宮町のマンション相場
香川県高松市花ノ宮町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
花ノ宮町の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,852万円
㎡単価
23.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.7万円に対し、築40年は8.8万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は2,572円。
平均㎡単価
13.0
前年比 ▼12.5%
平均価格
824
取引実績
36件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.0万円から2025年は㎡8.8万円へ、16年間で45.3%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,093
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,038
6件
２ＤＫ
522
6件
１ＬＤＫ
452
6件
１Ｒ
215
2件
４ＬＤＫ
1,550
2件
１Ｋ
150
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
２Ｋ＋Ｓ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
20㎡〜
・１Ｒ
7.5
2025年第3四半期
150円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.0
2024年第4四半期
1,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.5
2024年第1四半期
450円
45㎡〜
・２ＤＫ
10.0
2024年第1四半期
450円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＤＫ
12.9
2023年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2023年第3四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第1四半期
280円
25㎡〜
・１Ｒ
11.2
2023年第1四半期
400円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
11.4
2021年第4四半期
400円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花ノ宮町のマンション一覧（5棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
花ノ宮町は高松市内60地区中46位（上位23%）。
単価13.0。
1つ上の宮脇町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
花ノ宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市花ノ宮町３丁目１４０３番２４ | 10.4/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 三条 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）