パシフィック花の宮
香川県高松市花ノ宮町2丁目14-25 | 築34年 | 61戸
最新データ
2025年7月
売買32件 / 賃貸26件
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（14.6万円）を10.8%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）より24.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.7万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、12年間で31.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2024年には87,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・14件）で、平均1,365万円です。4LDKが最も高く平均2,265万円、2SLDKは平均1,365万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
14件 |
1,365万 |
990万 |
1,783万 |
| 2LDK |
2件 |
1,828万 |
1,743万 |
1,913万 |
| 3LDK |
13件 |
1,371万 |
871万 |
1,909万 |
| 4LDK |
2件 |
2,265万 |
2,118万 |
2,412万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市花ノ宮町2丁目14-25 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.13m² ～ 117.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 三井建設 他 |
|---|
| 管理会社 | 鹿島建物 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.4万 |
12.6万 |
- |
15.6万 |
13.7万 |
- |
16.6万 |
| 2SLDK |
11.9万 |
- |
- |
17.7万 |
- |
18.2万 |
15.5万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
22.3万 |
22.1万 |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.22万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
16.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.43万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
12.57万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
18.84万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.47万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
18.84万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.32万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,760万 |
22.13万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.61万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
15.72万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,648万 |
22.29万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.25万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.9万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.35万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.35万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.32万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.46万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,800万 |
15.3万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4K |
115㎡〜 |
1,400万 |
11.9万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,580万 |
13.43万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.36万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.05万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
920万 |
11.69万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
930万 |
12.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.25万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.32万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.32万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
970万 |
12.33万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
955万 |
12.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額93,938円。3LDKなら月額93,938円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
87,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,068円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,080円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,080円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
88,000円 |
1,106円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,383円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,383円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,143円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,080円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。