鹿角町のマンション相場
香川県高松市鹿角町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鹿角町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,218万円
㎡単価
16.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.2万円に対し、築25年は14.2万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,143円。
平均㎡単価
9.8
平均価格
697
取引実績
13件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092011201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.3万円から2024年は㎡10.5万円へ、15年間で7.1%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
700
10件
３ＬＤＫ
687
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
830円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2024年第1四半期
680円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2017年第4四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2016年第3四半期
750円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2016年第2四半期
740円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2015年第2四半期
580円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2014年第1四半期
680円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2013年第2四半期
690円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2013年第1四半期
780円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2011年第3四半期
570円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鹿角町のマンション一覧（1棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
鹿角町は高松市内60地区中57位（上位5%）。
単価9.8。
1つ上の国分寺町新居とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
鹿角町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市鹿角町字上川原６１９番３ | 2.7/㎡ | -1.1% | 住宅 | 太田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）