サーパス昭和町駅西
香川県高松市西宝町1丁目6-8 | 築21年 | 45戸
最新データ
2024年4月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（14.5万円）を33.9%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）より9.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2024年は19.4万/㎡へ、11年間で17.5%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・10件）で、平均2,112万円です。3LDKが最も高く平均2,278万円、２ＬＤＫは平均1,939万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
2,112万 |
1,585万 |
2,786万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,939万 |
1,724万 |
2,153万 |
| 3LDK |
9件 |
2,278万 |
1,466万 |
3,592万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市西宝町1丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.28m² ～ 97.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.6万 |
23.6万 |
27.8万 |
25.1万 |
24.6万 |
27.5万 |
19.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.43万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
25.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
29.33万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.55万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.99万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.28万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.77万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.63万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額147,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
142,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
121,000円 |
1,588円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,601円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。