ロイヤルガーデン栗林公園
香川県高松市桜町1丁目15-22 | 築23年 | 37戸
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（30.6万円）を16.2%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）を64.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.7万/㎡から2024年は36.2万/㎡へ、6年間で1.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均2,538万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,091万円、２ＬＤＫは平均2,309万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,538万 |
1,393万 |
4,431万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
3,091万 |
2,575万 |
3,863万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,309万 |
2,296万 |
2,321万 |
| 3LDK |
5件 |
2,960万 |
2,601万 |
3,749万 |
| 4LDK |
4件 |
3,090万 |
2,594万 |
3,516万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.03m² ～ 112.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルガーデン栗林公園 |
2003 |
37戸 |
35.5万 |
2,880万 |
| アルファタワー桜町 |
2008 |
164戸 |
37.9万 |
2,850万 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス２ |
2020 |
33戸 |
48.7万 |
4,380万 |
| アルファステイツ桜町２ |
2006 |
52戸 |
47.1万 |
4,380万 |
| クレアホームズ桜町 ザ・レジデンス |
2024 |
25戸 |
- |
- |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス |
2019 |
33戸 |
49.2万 |
3,480万 |
| ロイヤルガーデン栗林駅前 |
2010 |
44戸 |
41.9万 |
3,190万 |
| アルファガーデン桜町２ |
1995 |
26戸 |
21.6万 |
1,550万 |
| ファミール桜町 |
1997 |
25戸 |
19.1万 |
1,370万 |
| サーパス桜町二丁目 |
2004 |
55戸 |
31.7万 |
2,880万 |
| サーパス桜町さくら小路 |
2005 |
32戸 |
29.8万 |
2,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
35.7万 |
- |
- |
37.1万 |
36.2万 |
| 4LDK |
- |
27.3万 |
32.3万 |
27.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.5万/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,988万 |
36.83万/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,030万 |
37.35万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
27.72万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,988万 |
36.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,550万 |
33.02万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,400万 |
31.62万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,880万 |
27.32万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額150,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,662円/㎡ |
| 2016年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,662円/㎡ |
| 2013年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,883円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。