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ロイヤルガーデン桜町レジデンス

香川県高松市桜町2丁目4-14 | 築7年 | 33戸

推定相場
ロイヤルガーデン桜町レジデンス
最新データ
2021年4月
売買2件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均(30.6万円)を61.1%上回って、高松市全体の平均(21.6万円)を128.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

16万15万14万13万
20182020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・3件)で、平均3,790万円です。3LDK+Sが最も高く平均3,913万円、3LDKは平均3,790万円です。
3LDK+S
2件
3,913万
3LDK
3件
3,790万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK+S 2件 3,913万 3,863万 3,962万
3LDK 3件 3,790万 3,545万 4,061万

物件概要

所在地香川県高松市桜町2丁目4-14
築年月2019年1月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積70.69m² ~ 95.44m²
分譲会社和田コーポレーション
施工会社前田建設工業
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
栗林公園駅
琴電琴平線
徒歩3分
🚉
栗林駅
JR高徳線
徒歩8分

学区情報

小学校
高松市立栗林小学校
中学校
高松市立桜町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルガーデン桜町レジデンス 2019 33戸 49.2万 3,480万
サーパス桜町さくら小路 2005 32戸 29.8万 2,280万
ロイヤルガーデン栗林公園 2003 37戸 35.5万 2,880万
サーパス桜町 1991 13戸 21.0万 1,600万
サーパス桜町二丁目 2004 55戸 31.7万 2,880万
アルファタワー桜町 2008 164戸 37.9万 2,850万
ロイヤルガーデン桜町レジデンス2 2020 33戸 48.7万 4,380万
アルファガーデン栗林公園 2000 36戸 25.5万 2,380万
青葉台マンション 1985 35戸 17.9万 1,300万
アルファガーデン桜町 1986 93戸 11.0万 1,080万
アルファステイツ桜町2 2006 52戸 47.1万 4,380万

売買データ分析(2件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年4月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,480万 49.23万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,090万 51.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の50%)で、平均月額150,000円。4LDKなら月額150,000円が相場です。
2SLDK
135,000円
135,000〜135,000円
4LDK
150,000円
145,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 135,000円 1,910円/㎡
2023年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 135,000円 1,910円/㎡
2022年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 155,000円 1,694円/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 145,000円 1,584円/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,639円/㎡
2018年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 135,000円 1,910円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。