アルファガーデン桜町
香川県高松市楠上町2丁目7-14 | 築40年 | 93戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（30.1万円）より63.5%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より49.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.9万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、8年間で46.6%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
1,317万 |
1,080万 |
1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市楠上町2丁目7-14 |
|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 93戸 |
|---|
| 専有面積 | 93.25m² ～ 105.49m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファガーデン桜町 |
1986 |
93戸 |
11.0万 |
1,080万 |
| ロイヤルガーデン桜町二丁目 |
2013 |
88戸 |
44.8万 |
4,990万 |
| サーパス桜町第3 |
1999 |
65戸 |
22.3万 |
1,870万 |
| サーパス桜町二丁目 |
2004 |
55戸 |
31.7万 |
2,880万 |
| アルファステイツ桜町 |
2003 |
53戸 |
34.0万 |
2,599万 |
| ロイヤルガーデン栗林公園東 |
2015 |
45戸 |
39.3万 |
3,480万 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス２ |
2020 |
33戸 |
48.7万 |
4,380万 |
| クレアホームズ桜町 ザ・レジデンス |
2024 |
25戸 |
- |
- |
| アルファパーク栗林駅南 |
2010 |
183戸 |
42.6万 |
3,070万 |
| ファミール桜町 |
1997 |
25戸 |
19.1万 |
1,370万 |
| サーパス桜町さくら小路 |
2005 |
32戸 |
29.8万 |
2,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
14.2万 |
12.8万 |
11.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,080万 |
10.98万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,450万 |
15.55万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,200万 |
11.38万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,500万 |
14.23万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,500万 |
14.23万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。