アルファステイツ桜町２
香川県高松市桜町1丁目168-1 | 築20年 | 52戸
最新データ
2024年8月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（30.6万円）を54.0%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）を118.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、10年間で36.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・13件）で、平均3,184万円です。3LDKが最も高く平均4,134万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,995万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
3,184万 |
1,915万 |
4,431万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
2,306万 |
1,882万 |
3,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,995万 |
1,900万 |
2,089万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
3,234万 |
2,525万 |
4,516万 |
| 2LDK |
3件 |
2,637万 |
2,340万 |
3,079万 |
| 3LDK |
3件 |
4,134万 |
3,847万 |
4,338万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市桜町1丁目168-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.41m² ～ 93.07m² |
|---|
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 小竹興業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.0万 |
- |
- |
47.1万 |
| 2LDK |
34.4万 |
- |
33.3万 |
30.3万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
47.06万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.28万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.33万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
36.21万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.71万/㎡ |
| 2014年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
34.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
10〜12階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,987円/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,987円/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
1SLDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。