サーパス桜町第２
香川県高松市桜町1丁目6-2 | 築29年 | 23戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（30.6万円）より31.3%低く、高松市全体の平均（21.6万円）より2.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.5万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、8年間で18.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均2,338万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,800万円、３ＬＤＫは平均1,937万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
1,937万 |
1,387万 |
2,971万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
2,800万 |
2,286万 |
3,500万 |
| 3LDK |
13件 |
2,338万 |
1,462万 |
3,941万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市桜町1丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.07m² ～ 100.20m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.5万 |
26.9万 |
20.7万 |
23.0万 |
21.6万 |
21.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.64万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.29万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.98万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,130万 |
21.7万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.63万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.68万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,600万 |
17.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,698万 |
26.93万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,850万 |
28.45万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.03万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,850万 |
28.45万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,698万 |
26.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
105,000円 |
1,165円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
105,000円 |
1,165円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。