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ヴァリューマリオン円座

香川県高松市円座町2328-9 | 築30年 | 63戸

推定相場
ヴァリューマリオン円座
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（8.3万円）を0.0%上回って、高松市全体の平均（21.6万円）より61.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2026年は8.3万/㎡へ、13年間で19.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2021年には60,500円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均768万円です。3LDKが最も高く平均768万円、3DKは平均650万円です。
3DK
4件
650万
3LDK
20件
768万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 4件 650万 550万 823万
3LDK 20件 768万 475万 1,114万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.4万円で、1-3階（8.2万円）と比べて2.2万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8.2万/㎡
2件
4-7階
9.6万/㎡
11件
8階以上
10.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市円座町2328-9
築年月1996年7月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数63戸
専有面積63.00m² ～ 71.36m²
施工会社マリオン
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
円座駅
琴電琴平線
徒歩12分

学区情報

小学校
高松市立円座小学校
中学校
高松市立香東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴァリューマリオン円座 1996 63戸 8.3万 550万
サンハイツ成合 1991 27戸 12.9万 800万

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201820192022202320242026
3DK - - 10.8万 - - 10.1万 9.8万 8.3万
3LDK 10.3万 9.1万 10.4万 11.1万 10.0万 9.3万 9.1万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 3DK 65㎡〜 550万 8.28万/㎡
2024年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 670万 10.09万/㎡
2024年8月 9〜10階 3DK 65㎡〜 650万 9.79万/㎡
2024年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 480万 6.73万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 670万 10.09万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 749万 10.5万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 550万 8.15万/㎡
2023年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 630万 8.83万/㎡
2023年1月 9〜10階 3DK 65㎡〜 670万 10.09万/㎡
2023年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 699万 9.8万/㎡
2022年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 690万 10.96万/㎡
2022年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 580万 8.13万/㎡
2022年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 690万 10.96万/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 798万 11.88万/㎡
2019年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 690万 10.39万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 690万 10.39万/㎡
2018年4月 9〜10階 3DK 65㎡〜 720万 10.85万/㎡
2015年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 650万 9.11万/㎡
2013年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 680万 10.08万/㎡
2013年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 710万 10.52万/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 690万 10.96万/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 750万 11.12万/㎡
2013年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 580万 9.21万/㎡
2013年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 640万 10.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額64,474円。3LDKなら月額64,474円が相場です。
3DK
68,000円
68,000〜68,000円
3LDK
64,474円
45,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
22件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 69,000円 855円/㎡
2021年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 52,000円 783円/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 70,000円 867円/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 70,000円 867円/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 70,000円 867円/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 70,000円 867円/㎡
2019年7月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 70,000円 867円/㎡
2019年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 70,000円 867円/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 45,000円 643円/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 70,000円 867円/㎡
2018年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 52,000円 783円/㎡
2017年1月 7〜8階 3DK 65㎡〜 68,000円 1,024円/㎡
2016年7月 7〜8階 3DK 65㎡〜 68,000円 1,024円/㎡
2016年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 52,000円 783円/㎡
2016年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 70,000円 867円/㎡
2016年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 65,000円 979円/㎡
2015年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 65,000円 979円/㎡
2015年6月 7〜8階 3DK 65㎡〜 68,000円 1,024円/㎡
2015年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,054円/㎡
2015年12月 7〜8階 3DK 65㎡〜 68,000円 1,024円/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,054円/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,054円/㎡
2013年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 55,000円 828円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。