マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

サンハイツ成合

香川県高松市成合町13-1 | 築35年 | 27戸

推定相場
サンハイツ成合
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均(12.9万円)を0.0%上回って、高松市全体の平均(21.6万円)より40.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、13年間で55.7%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年では102.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20162020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK
14件
663万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 663万 435万 999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.0万円で、1-3階(7.6万円)と比べて2.4万円(+31.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7.6万/㎡
11件
4-7階
10万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市成合町13-1
築年月1991年2月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数27戸
専有面積62.07m² ~ 78.71m²
施工会社住友建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉
高松駅
JR七尾線 / JR高徳線 / JR予讃線 / 多摩モノレール
徒歩19分

学区情報

小学校
高松市立檀紙小学校
中学校
高松市立香東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンハイツ成合 1991 27戸 12.9万 800万
ヴァリューマリオン円座 1996 63戸 8.3万 550万

売買データ分析(16件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620212022202320242026
3LDK 8.3 10.1 - 7.4 6.7 6.4 7.0 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2SDK 60㎡〜 800万 12.89万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 500万 6.99万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 500万 6.36万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 500万 6.36万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 530万 6.74万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 530万 6.74万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 530万 6.74万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 530万 7.41万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 530万 6.74万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 530万 7.41万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 630万 8.8万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 60㎡〜 700万 11.28万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 690万 9.99万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 730万 10.57万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 670万 9.7万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 550万 8.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の50%)で、平均月額59,000円。3LDKなら月額59,000円が相場です。
1LDK
54,667円
49,000〜60,000円
3LDK
59,000円
58,000〜59,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 高層 3LDK 60㎡〜 59,500円 923円/㎡
2020年2月 高層 3LDK 60㎡〜 59,500円 923円/㎡
2020年10月 高層 3LDK 60㎡〜 58,000円 899円/㎡
2016年7月 中層 1LDK 60㎡〜 55,000円 886円/㎡
2016年12月 中層 1LDK 60㎡〜 49,000円 790円/㎡
2016年11月 中層 1LDK 60㎡〜 60,000円 967円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。