高松町のマンション相場
香川県高松市高松町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.5万円に対し、築30年は16.5万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
28.5万/㎡
築10年
2件
30.6万/㎡
築15年
8件
20.0万/㎡
築20年
7件
17.3万/㎡
築25年
4件
10.8万/㎡
築30年
4件
16.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,196円。
４ＬＤＫ
3件
1,671円
３ＬＤＫ
22件
1,510円
２ＬＤＫ
4件
1,196円
平均㎡単価
16.1
平均価格
1,232
取引実績
34件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2024年は㎡15.8万円へ、16年間で15.2%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
21
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,265
22件
２ＬＤＫ
1,025
4件
４ＬＤＫ
1,533
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第1四半期
580円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2023年第4四半期
1,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.9
2023年第4四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2022年第2四半期
750円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
2022年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高松町のマンション一覧（5棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
高松町は高松市内60地区中38位（上位37%）。
単価16.1。
1つ上の林町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
38
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16.1
最寄り駅の相場
高松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市高松町字角屋２３５９番２ | 4.6/㎡ | -0.9% | 店舗,事務所 | 古高松 400m |
| 高松市高松町字津ノ村２０３９番１５ | 3.4/㎡ | -0.6% | 住宅 | 古高松南 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）